RC
あーるしー
「Reinforced Concrete」の略で、「鉄筋コンクリート構造」という意味。引っ張る力に強い鉄筋と圧縮する力に強いコンクリートを補強する。
頭金
あたまきん
住宅購入時にローンを利用する場合の自己資金のこと。一般的に、公庫・民間ローンでは、物件価格の80%までが借り入れ限度であることから、最低でも購入価格の20%を用意する必要がある。購入価格以外にも諸費用や仲介手数料などの諸経費を勘案すると購入価格の30%程度を準備することが資金計画上望ましい。
一般定期借地権
いっぱんていきしゃくちけん
借地借家法(平成4年8月1日施行)により設けられた3種類の定期借地権の1つで次の3つの契約内容を含む定期借地権のこと。
1)更新による期間の延長がない
2)存続期間中に建物が滅失し、再築されても期間の延長がない
3)期間満了時に借地人が建物の買取を地主に請求ことができない
つまり、50年以上の存続期間を定めた場合、土地を借りて建物を建てた人は、期間満了後、建物を取り壊して借りた土地から出ていかなければならない。
違約金
いやくきん
売買契約で、契約当事者の相手方に債務不履行があった場合に損害賠償を請求できる。実際の損害額にかかわらず、その賠償額を予め契約時に決めておくことを「損害賠償の予定」といい、予定した賠償額を違約金という。
内金
うちきん
購入代金を何度かに分けて支払う際、代金の一部を前払いするものを一般的に「内金」という。取引する不動産についている抵当権を売主に抹消してもらうためなど、売主に契約履行の準備を促すために買主が協力するという意味で支払われる場合が多い。引渡しまでに支払う中間金などもこれにあたります。
売主
うりぬし
取引形態の1つで、買主にとって売買契約を結ぶ相手のこと。新築マンションや建売住宅の場合は、不動産会社売主。
SRC
えすあーるしー
「Steel Reinforced Concrete」の略で「鉄骨鉄筋コンクリート構造」という意味。柱などの骨組みを鉄骨で組み、その周辺に鉄筋コンクリートを被せた建築工法。強度に優れ、マンションなどの高層建築に用いられる。
                                     
お部屋探しをされている方、不動産の購入や売却を検討されている方などのために、基礎的な用語から専門用語まで、不動産に関わる用語を集めました。分かりやすく解説しています。